1966〜1976年築, 専有面積78.20㎡〜98.20㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市北区
37.8万円/㎡
前年比-32.7%
中津リバーサイドコーポA棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
/ 中津駅 徒歩8分
1971年築 / 14階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,123万円
35.4万円/㎡
2,018
2,754
3,491
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,123万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,754万円〜3,491万円
31.2万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
中津リバーサイドコーポA棟
3,180万円（36.1万円/㎡）/ 9階 / 88.2㎡ / 5DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,180万円 | 36.1万円 | 9階 | 88.2㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,980万円 | 33.8万円 | 1階 | 88.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,250万円 | 25.5万円 | 3階 | 88.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,880万円 | 41.2万円 | 5階 | 69.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/20 | 2,180万円 | 31.2万円 | 13階 | 69.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/12 | 1,980万円 | 28.3万円 | 1階 | 69.85㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/22 | 2,680万円 | 30.4万円 | 3階 | 88.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 33.8万円 | 5階 | 88.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,180万円 | 31.2万円 | 3階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 29.3万円 | 9階 | 88.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 2,580万円 | 29.3万円 | 9階 | 88.2㎡ | 11帖+約 | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 20.2万円 | 1階 | 88.2㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/07/19 | 2,480万円 | 28.1万円 | 1階 | 88.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/15 | 2,080万円 | 29.8万円 | 1階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 中津リバーサイドコーポA棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅8分 | 3,180万円 | 36.1万円 | 88.2㎡ | 5DK | 9階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 224戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 中津リバーサイドコーポC棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.85㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 中津リバーサイドコーポB棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅7分 | 2,590万円 | 37.1万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 中津リバーサイドコーポD棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅7分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 中津リバーサイドコーポC棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市北区では32.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市北区の平均と比較して4.5%割安です。
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